建物は建築時から老朽化が始まりますから、必要に応じてメンテナンス費用が掛かりますし、支出が年数によって増加します。
居抜きは設備が残される物件の状態で、新規開店のメリットがありますが、設備の使用によって変化しますし、耐用年数が残らない状況もあります。
設備と共に建物の耐用年数も関係がありますから、長期的に行うビジネスの拠点を探す場合は、建物と設備の耐用年数が大切な情報です。
居抜きの設備が使える事はコスト削減に繋がりますし、初期導入費用が削減出来る事で、開店時に必要な支出が減らせます。
建物や設備の状態が様々な事は、居抜きにあるリスクの一つですから、設備の耐用年数が迫っている状況であると、短期間で設備投資が必要になります。
居抜きはメリットに注目され易い物件ですが、見えない部分で老朽化が起こっている可能性はありますし、機械であれば故障が耐用年数によって迫ります。
無償で居抜き設備が譲渡される場合は、理由があって行われますから、確認する事が大切ですし、損をしない物件選びが大切です。
設備の寿命が近付いている状態なら、売却や利用が難しくなりますし、故障が発生した場合は処分費用が発生する事で、新たな支出によって居抜きのメリットが小さくなります。
新品の設備には保証が備わっていますし、故障の確率もは低くなりますが、中古設備には故障のリスクがある事で、処分や修理の費用が発生する事はあります。
